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財務自由第一步:計清自己的淨資產

為何要知道自己有多少淨資產呢?如果不知道,你應該去了解一下。這個數字非常重要,有助您知道財政是否能獨立,有沒有取得進展,又或是否正步向危機,未來幾十年隨時爆煲破產或欠債累累。

這裡有個好消息,其實計算清楚淨資產簡單不過。當您計清計楚了,就很容易跟進最新變動,看著自己的淨資產如何日積月累,這是很棒的事。

如何計算淨資產

淨資產就是資產減去負債。這數字顯示您積累了多少財富,又或當減去債務後,您實際擁有多少。

計算您的淨資產,請先將所有資產的價值相加,包括:

  • 銀行賬戶和投資賬戶
  • 房地產
  • 車輛
  • 個人資產
  • 其他有價值的物品

接著,將所有債務相加,這數字代表所有未償還的債務。請確保必須包括:

  • 抵押貸款
  • 汽車貸款
  • 助學貸款
  • 信用卡債務
  • 親朋戚友借款
  • 個人貸款
  • 發薪日貸款

假如您須要向任何債權人還錢,便應將款項列入以上清單。

最後,從資產總值中減去負債價值,便得出您的淨資產。

如果計入房屋、車輛和投資賬戶後,您擁有200,000元財產,但您尚欠250,000元,則淨資產就為負值50,000元。相反,如果您擁有房屋等資產500,000元,而您只欠250,000元,則淨資產將為正值250,000元。

為何了解淨資產這麼重要?

您需要了解淨資產,這便可輕易衡量您的財務狀況。

最理想情況,自然是擁有正值淨資產,資產價值高於債務。正值淨資產表示您已積累一些財富,而負值淨資產代表您的欠債比資產多,那麼您必須繼續努力擺脫困局。

計算出淨資產後,您一眼就能了解目前的財政狀況,不過若能計算長期以來的淨資產變化,就可看到您朝著正確的方向,還是錯誤方向。這還有助您跟進是否正邁向財政獨立。

大多數人一開始淨資產都是負值,這是很普遍的情況,可能由於貸款置業,或是買車或繳交學費。但當您努力還清債務,資產就會升值,您會獲得更多投資,淨資產應轉為正值,而且價值穩步上揚。

如果您的資產淨值每況愈下,隨時是個警號,表示您應停止借貸,開始投資能改善財務狀況的資產。但如果您的資產淨值長遠穩定增長,您便能有信心肯定自己理財得宜。

今天就計算淨資產

到了現在,您已知道為何要計算淨資產了,這個數字又有何啟示。你若是首次計算,可能要花一點時間計算清楚資產價值,之後您就只需更新賬目,這可說輕易反掌,便能長期跟進淨資產變動。

因此,今天就坐言起行,計清計楚您開始時的淨資產數字,然後長期跟進資產和負債變化。當您這樣做,大概將會看見自己的淨資產持續增長。

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