The Motley Fool

Disney坐擁不為人知的房地產王國

本文最早發佈於MyWallSt

Disneyland只會一直在前進。這個世界只要仍有想像空間,它的業務就會繼續增長。

據說以上一番話出自Walt Disney的口,早已寫入這家企業的營銷文件和推廣材料,又在旗下多個主題樂園進行廣播。由於Disney主題樂園規模龐大,人流眾多,有理由相信這番說話同樣深受許多公司的高管喜愛。

提到Disney (NYSE:DIS),很少會想到房地產發展,但從許多方面說,房地產業務卻是這家企業的核心之本。Walt Disney一直鍾情於城市規劃和發展,這位高瞻遠矚的企業家對Disney在1955落成的全球首個主題樂園給予許多真知灼見,幾乎每個細節都出自他的構思。到了今天,Disney稱得上擁有全球最大規模的資產組合,而主題樂園、各類體驗和產品業務則佔大部分業務,在18萬名員工中佔了13萬,比例高得驚人。

Disney的商業王國核心部分當然是主題樂園。該公司在奧蘭多的旗艦樂園Walt Disney World Resort佔地約25,000英畝,不僅擁有其標誌性的遊樂設施和酒店,還擁有錦標大賽級別的高爾夫球場、購物中心和230英畝的體育館。該樂園擁有全球最多入場遊客,每年吸引超過5,000萬人次。Disney現時並沒有詳細列出個別樂園的收入,但以Disney World樂園一般入場費100美元計算,可以估計單是門票收入就超過50億美元。

公司樂園組合中其他保持的紀錄還包括佔地5,000英畝的巴黎迪士尼樂園。該樂園一直是歐洲最多人遊玩的主題樂園,每年佔法國旅遊收入約6%,對於法國這個全球最受旅客喜愛的國家,該樂園有此比例令人驚喜。Disney已透露該樂園的主要擴建工程將於2021年之前完成。與此同時,1983年開幕的東京迪士尼樂園一直是亞洲最多人玩遊的主題樂園,在全球受歡迎程度亦排名第三。

迪士尼擁龐大私人住宅物業組合

若深入研究相關組合,我們可以發現組合內還包括規模大得驚人的私人住宅物業,往往位於渡假區的外圍,或許最為人熟悉的是大型豪宅綜合項目Golden Oak,區內到處是豪華別墅和修飾精美的草坪。該區物業的售價雖然最低也要200萬美元,但仍然供不應求。過去幾年豪宅市道並不理想,但Golden Oak和Disney的其他高級私人社區項目卻仍能逆市向好。畢竟,這些物業項目都有一個無與倫比的賣點。

最後,了解該公司在中國的業務發展和增長潛力將會獲得啟示。Disney的中國業務之前被市場忽略,但這個發展迅速的大國可能是Disney房地產業務最大的機遇。該公司最先於2005年在香港啟用迪士尼樂園。11年後,中國內地的上海迪士尼樂園亦相繼落成。兩個樂園均與對手東京迪士尼樂園一樣,並非由Disney全資擁有,而是根據牌照協議經營。香港迪士尼樂園仍然是Disney最小的主題樂園,每日旅客流量僅為34,000人。然而,該公司未來幾年將致力在區內進行大量投資。看來Disney在全球的優勢已是無可匹敵。

恒指仍低於金融海嘯前峰頂,美股三大指數平均卻高出一倍。但你知道香港只有 3%人有投資國際股票嗎?其實投資美股及外國股票過程好簡單,點擊超連結留下電郵,免費下載「投資國際股票指南」。擴闊視野、放眼世界,機會比你想像中多!

另外,您在尋找高增長機會嗎?

巴菲特將報業比作瀕臨滅絕的物種,但其實更應以「未可回歸到美麗從前,亦有新經典上演 ...」來形容,因為他視為最值錢的價值並沒消失,只是模式出現演變!我們的團隊認為一家高增長兼仍鮮爲人知的公司,正處身這個龐大機遇的尖端位置,而且作為顛覆者,仍處於發展初期,潛力無限。立即按這裡下載免費特別報告《哪間公司會成為巴菲特預測這個一萬億行業走向的贏家

本文所提供的信息僅供一般參考之用,並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。