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為何收息一族會熱烈追捧房地產投資信託

不少投資者追求長遠的收益來源,令房地產投資信託(REIT)成為日益熱門的選擇。因性質使然,房地產投資信託能夠提供相當多元化的投資選擇,並往往會將資金投放在不同界別和地區的各類物業,有助降低風險和提供更穩定的長遠收益回報。

除此以外,由於物業價格一直穩定向好,房地產投資信託在有望產生資本回報之餘,亦有理想的收益前景。

多元化投資

對於很多收益型投資者來說,多元化投資相當重要。畢竟,如果高回報的資產未能產生長遠可持續的收入,那便沒有買入的必要了。

由於房地產投資信託會分散投資於多類物業上,多元化程度自然會高於直接投資物業。而且,與收息股相比,房地產投資信託的回報亦較穩定,原因是租約為期通常較長和對優質資產的需求一般較高。

部分房地產投資信託包括不同地區的零售、辦公室和消閒物業投資,因此投資者毋須投資大量該類信託,便可將資金顯著分散。

收益前景

全球經濟繼續面對不明朗前景,但長線來看,多種房地產投資信託受惠於穩定的租金增長。對各類優質物業的需求持續高企,並可能於未來數年持續。

在這種情況下,房地產投資信託除了在目前產生相對高的收益回報之外,也可能會帶來超越通脹的中期股息增長。

隨著不少公司進入不明朗期,房地產投資信託可以提供較部分上市公司穩定的投資選擇。這些信託涉及長期租約,並可將物業轉租予新公司,可能較部分股票更能產生可靠的長遠股息增長,令它們成為收息一族的追捧對象。

增長潛力

雖然全球物業價格在過去十年升勢強勁,但未來仍然會繼續增長。如果各個經濟體減息,或會刺激物業價格,而全球國內生產總值持續上升,有機會令不同界別對各類物業的需求更為殷切。

在物業價格出現週期性波動時,房地產投資信託的表現可能不時會令長線投資者感到失望,但長遠而言,這些投資會有較穩健的增長和驚人的總回報。此外,投資者在整體物業市場低迷時入貨,則可充分利用行業的週期特性提高收益回報,令房地產投資信託在不少投資者眼中更具吸引力。

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