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新地商場假期營業額按年大升 零售乍暖還寒?

今年母親節碰上佛誕假期,一連三日的長週末假期同時帶動消費氣氛,新鴻基地產(SEHK:16)旗下12個大型商場營業額總共達4.43億港元,按年增15%,當中以家品及美妝產品特別受歡迎,適逢母親節期間,不少市民選購禮物送給媽媽。

三日的人流合共有392萬,較去年升24%。12大商場當中,將軍澳中心假期期間的營業額增幅最為突出,按年大升23%,而人流亦增加20%,相信受惠於商場內的工程已完成,可提供更多購物餐飲選擇給消費者。

筆者剛巧最近到過將軍澳中心,工程完成後,商場特別加強了兒童,家品及餐飲的商戶組合,可吸引更多家庭客。展望下半年市況,集團表示將保持審慎樂觀的態度,各個商場會因應目標客群,於暑假推出更多驚喜活動,吸引區內外顧客到場消費。

除了商場本身的商舖活動,還在假期期間提供了各項配套服務,例如APM開辦了往返珠海澳門的直通巴士,並招待超過3600名旅客。APM亦提供了免費穿梭巴士接載郵輪旅客往返商場及啟德郵輪碼頭,招待約400名郵輪旅客,水陸兩路旅客合共為商場帶來約150萬元新消費額。

回望復活節和第一季的零售都不錯

雖然外圍經濟環境不明朗,新地旗下商場於復活節假期亦吸引了超過700萬人流,營業額達4.58億元,按年上升超過17%。新地商場今年合共斥資超過2000萬元在復活節作推廣,按年大幅上升近4成。

此外,今年第一季度的傳統消費旺季,如農曆新年及情人節等,成功吸引了大量區內及區外顧客到商場消費,令新地第一季度的商場業務表現逆市上升,人流共達1.25億,整體營業額則達51億港元,分別按年上升超過15%。

對新地或其他相關股票有幫助嗎?

筆者認為,新地本屬地產行業,坦白說即使零售業務收入上升,都不及地產賣樓所得的幾十億盈利,因此筆者相信商場業務對新地業績以至股價都影不大。反觀,從零售股角度,商場業務造好相信可帶動零售相關行業,如莎莎國際(SEHK:178)和周大福(SEHK:1929)。


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本文所提供的信息僅供一般參考之用,並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。Johnny Chan沒持有以上提及的股票。