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如何不工作也能賺錢

當您步履蹣跚地前往上班,並在漫長的通勤途中遭遇交通擠塞,您可能會開始幻想用不同的方​​式賺錢。您想像到的最理想情況是──不用常常工作或完全不用工作就能搵到錢。

信不信由你,但這未必只是癡人說夢話。有很多方法都可以幫您建立被動收入,以下是其中八種:

第一個方法:利息

利息是一種典型的被動收入。只要將一些錢存入銀行戶口,或投資於存款證(Certificate of Deposit)和債券,您便能收到利息。這個方法的有效程度視乎經濟環境而定,

例如,儘管現時的利率相當低,且一直上升緩慢,但在1980年代,利率曾有幾年時間處於雙位數以至高雙位數水平。假設您有10萬元,利率為12%,那麼您每年便會賺1.2萬元,亦即是每月1,000元。然而,若利率只有1%,您一年便只會賺1,000元,而每月的收益僅有83元。

第二個方法:股票升值

投資股票是另一種創造收入或淨資產的好辦法。只要買入您認為被低估並預計會升值的股票,或簡單地投資於一隻收費低廉的廣泛市場指數基金,該筆投資便會隨著時間的流逝增長(記住,股票只宜作長線投資獲利),使投資組合的價值變得更高。若要將投資轉化為收入,只需賣出若干股票便可。

請回顧我們實現財務自由的十三個步驟──〈第一步:用一條計算公式改變人生〉

第三個方法:股息

股價上漲可帶來優厚回報,而且有不少股票還會派發股息,為股東提供更多價值。這個做法的目標是至少將投資組合的一部分投資於穩健且不斷增長的派息公司,最理想的是過往派息增長穩定、可觀,並且股息還有進一步上調空間的公司。

若派息比率約為70%或以下,這表示股息進一步上調的空間很大(派息比率由年度派息額除以過去12個月每股盈利計算所得,反映了股息佔盈利的百分比)。 若派息比率接近或高於100%,這反映出公司的派息還多過盈利,是無法持續的做法。以下是一些股息率很高的香港大公司例子:

偉易達(股票代號:303)- 9.1%

大快活(股票代號:52)- 5.4%

港燈(股票代號:2638)- 5.3%

資料來源:標普全球市場財智(S&P Global Market Intelligence)

另一種收息的方法是投資於房地產投資信託基金(REIT)。REIT是一間擁有住宅物業、寫字樓、購物中心、醫療建築、儲存倉庫及/或其他房地產的公司。按法律規定,REIT須將不少於盈利90%的金額作為股息。REIT的目標是維持高出租率以及向租戶收取租金,然後利用大部分收入回報股東。

第四個方法:租金收入

這是一個看似被動但其實不太被動的例子。的確,如果您擁有一層或以上的住宅物業,您可以定期收取租金。但作為交換,您需要將收租物業保持在良好狀態,並為它們投保和交稅。若租客沒有交租,您需要追討欠租;若租客搬走,在找到新租客前可能會有幾個月時間沒有租金收入。

有些租客還會損壞物業,而視乎物業所在地的法律而定,您可能要歷經千辛萬苦才能把他們趕走。此外,如果水龍頭漏水,他們會半夜三更打電話給您;在換租客時,您還要打掃甚至是整修物業。您可以將大部分的工作外判給物業管理公司,但這樣做通常會減少您10%左右的收入。

第五個方法:剩餘收入及版稅收入

這個創造被動收入的方法需要您先付出一些努力,但之後可能會為您帶來豐厚的回報。您需要製作出別人能重複購買的東西,以創造可持續多年的收入來源。

例如,您可以將自己拍攝的照片上載到shutterstock.com、smugmug.com、500px.com或istockphoto.com等網站上售賣。同樣,您可以在zazzle.com和cafepress.com等網站上創作或上載自己的設計,讓消費者可以購買您的設計,印在襯衫和馬克杯等物品上。此外,您可以寫一本電子書,然後透過亞馬遜的直接出版服務或其他網上渠道銷售。

第六個方法:聯盟行銷(Affiliate Marketing)

假如您經營的網誌或其他網絡平台有些許人氣,您可以透過合作宣傳計劃將流量貨幣化。舉例而言,假設您有一個關於汽車的網誌,每個月有數以千計的訪客人次。您可以撰寫一些與汽車相關的書評或產品評論,然後將文章連接到亞馬遜的產品頁面。如此,當有人經由這些連結買書時,您就可以分到售價的一部分利潤。

若您的網誌與旅遊有關,則可以在網誌宣傳一些備受好評的旅行用具或配件。同樣,若有人購買,您就能創造被動收入。您甚至可以透過聯盟計劃連結到酒店或旅行社等旅遊相關公司的網站。

第七個方法:年金

大多數人在退休時都需要大量被動收入。股票是不錯的選擇,但其增長或派息都沒有百分百的保證。若股市在您打算賣出部分股票之前下跌,您要不變現比原定較多的股票,要不接受較少的現金。

對於好多已退休和臨近退休的人士來講,購買固定年金是一個很好的選擇,它與收費高昂且條款極其嚴格的變額年金或指數年金截然相反。在利率較高時,年金合約的收益更加豐厚。在最近的利率下,它們可帶來的收入如下所示:

對象 費用 月收入 年收入等值
65歲男性 $100,000 $568 $6,816
70歲男性 $100,000 $652 $7,824
70歲女性 $100,000 $613 $7,356
65歲夫婦 $200,000 $960 $11,520
70歲夫婦 $200,000 $1,062 $12,744
75歲夫婦 $200,000 $1,225 $14,700

資料來源: immediateannuities.com。

此外,您亦可考慮一下延期年金(有時亦稱為長壽保險),是指在未來某個時候才開始領取年金。舉例而言,一位男士在六十歲時花十萬元購買年金,該年金計劃將從他七十歲時開始,為他餘生的每一個月提供1,056元收入。

第八個方法:借取安老按揭貸款

安老按揭(Reverse Mortgage)是已退休或臨近退休人士的另一個選擇。雖然這個方法並非人人適合,其收入更與當下的利率掛鉤,因此在某些時候可能不太理想,但仍然值得各位考慮。

安老按揭本質上是一項貸款安排,讓您在過世、賣掉自住物業或因搬往安老院而不再住在有關物業前,都不需要償還借款。到時候,您可以將自住物業賣掉以償還債務,或者由您的子嗣還清債務並保留有關物業。安老按揭收入通常是免稅的,這是另一大好處。安老按揭計劃可以按月分期支付款項,為您的退休生活提供非常被動和可靠的收入。

愚人結語

大部分人或多或少都能從上面的清單中找到幾個適合他們的方法,以創造被動收入,在幾乎或完全不用工作的情況下,荷包就有進帳。但要知道,這篇文章並不全面,請您再自行摸索一下,並跳出框框思考,以發掘更多的可能性。

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